談到房屋擁有或物業管理時，很少有像建築高雄漏水問題那樣令人沮喪和具有破壞性。持續滴水聲、天花板上的水漬或地下室中的霉味氣味 – 這些都是某些不尋常之處的跡象。我們將踏上一段解開建築漏水世界的旅程。我們將探討如何檢測高雄抓漏、定位並有效解決那些可能對您的財產造成嚴重破壞的不可捉摸的罪犯。
udn聯合影音網報導
高雄市區昨晚下起大雷雨，內有數十個文創與餐飲品牌進駐的熱門打卡景點棧貳庫，商場內部的冷氣管道竟突然漏水，目擊者說，先聽到答答的水聲，「下個瞬間水就像瀑布一樣傾瀉！」水噴了大約6至8分鐘才停止，還好攤商不分你我，全都來幫忙掃水，「其實那畫面滿有正能量的說。」
棧貳庫位於高雄香蕉碼頭對面，原本是舊港口倉庫，活化之後有數十個文創與餐飲品牌進駐，吸引大批遊客來參觀拍照，是高雄著名的IG打卡景點。
有網友在網路貼出一段昨晚棧貳庫商場內部突然漏水的影片，畫面中只見大量清水從天花板的冷氣管道噴洩而出，造成地板積水。貼出影片的網友說：「這一定要發財的吧！」當時下著突如其來的大雷雨，他想說客人應該不會上門，打開今天才要吃的第一餐便當，就聽到背後怎麼有答答的水聲，「一抬頭，下一個瞬間水就像瀑布一樣傾瀉到我櫃上！」
該網友說，他第一時間拍照存證，免得設備損壞沒人負責，接著馬上拔插頭搶電器，看看臨櫃，幾個櫃位都有漏水，但他這裡則是重災區。水大概噴了6至8分鐘，可能找到原因就不再漏水了，他猜是通風管脫落之類的。這麼難碰到的事情也被他碰到，「這接下來肯定爆富的啊！」
棧貳庫現由高雄港區土地開發公司經營，土開公司表示，昨晚下大雨，冷氣空調管線排水不及，造成商場漏水，導致兩家冰品店部分電器故障，現場約半小時排除，這是商場內第一次發生漏水事件，損失仍待估計，今天則正常營業。
資料來源:20230916udn聯合影音網
建築漏水的隱匿本質
建築漏水因其在已造成重大損害之前能夠不被察覺而聞名。了解為什麼漏水如此隱匿可以幫助您意識到早期檢測的重要性。
建築漏水的常見原因：
屋頂損壞：
缺失的屋頂瓦片、破裂的瓷磚或損壞的閃石都可能讓水滲入您的住宅。
水電設備故障：
漏水的管道或水電設備可能導致牆壁和天花板內的水滲透。
通風不良：
不足的通風可能導致潮濕積聚，進而引發霉菌和黴菌生長。
地基裂縫：
房屋基礎上的裂縫可能成為水的進入點。
建築漏水的跡象
在深入探討尋找高雄抓漏方法之前，重要的是要識別您的財產可能正在經歷漏水的明顯跡象。這些指標可能因漏水的位置和嚴重性而有所不同。
建築漏水的常見跡象：
水漬：
天花板或牆壁上的黃色或棕色污漬通常表示水滲透。
潮濕氣味：
持久的潮濕、潮濕或霉味氣味可能表明霉菌或黴菌生長。
剝落的油漆或壁紙：
潮濕可能導致油漆和壁紙剝落或起泡。
滴水或漏水：
從天花板或牆壁滲水的可見水滴是漏水的明顯跡象。
尋找漏水技術工具
為了有效尋找建築漏水，您需要備有正確的工具。以下是一些必備物品：
漏水檢測工具：
濕度計：
這些設備可以測量牆壁和天花板上的濕度水平。
紅外線攝像機：
紅外技術可以檢測到水分引起的溫度變化。
水跡追蹤染劑：
染劑可添加到水中以追蹤其在建築物內的路徑。
自行抓漏的技巧
如果懷疑建築漏水，您可以在請專業人員之前執行一些基本的檢測技巧。這些步驟可以幫助您縮小問題的來源範圍：
自行抓漏的步驟：
檢查屋頂：
檢查屋頂瓦片是否缺失、閃石是否破裂。
檢查水電設備：
檢查水槽、馬桶和水龍頭周圍是否有水跡。
檢查窗戶和門：
檢查密封和氣象密封帶是否存在間隙。
監測地下室：
檢查基礎是否有裂縫和水進入的跡象。
專業抓漏服務
雖然DIY技巧可能有所幫助，但某些漏水問題在沒有專業協助的情況下可能難以找到。在這種情況下，最好尋求經驗豐富的高雄漏水檢測專業人員的服務。這些專家可以使用先進的設備和技術來準確找到即使是最不易察覺的漏水。
專業抓漏的好處：
準確性：
專業人員可以準確識別漏水來源，從而減少損害。
預防：
早期檢測可以防止昂貴的修復和結構損害。
先進技術：
專業人員使用先進設備進行精確的漏水檢測。
解決建築漏水問題
一旦您確定了建築漏水的來源，就必須迅速採取行動來解決問題。延遲修復可能導致進一步損害和昂貴的修復。
解決建築漏水問題的步驟：
屋頂修復：
修復損壞的屋頂材料、閃石或排水系統。
水電設備維修：
修復或更換漏水的管道或設備。
改善通風：
確保適當的通風以減少潮濕積聚。
基礎維修：
封堵基礎裂縫並解決任何排水問題。
預防未來漏水問題
預防通常是對抗建築漏水的最佳防禦手段。通過採取積極的措施，您可以降低未來漏水的風險並保護您的財產。
預防建築漏水的提示：
定期檢查：
定期檢查以及及早發現潛在問題。
保養：
保養屋頂、水電和通風系統。
防水：
確保窗戶、門和密封處都有適當的防水處理。
基礎維護：
及早處理基礎裂縫。
在對抗建築漏水的戰鬥中，知識是您最強大的武器。通過了解原因、跡象和檢測方法，您可以成為您財產的警惕保護者。請記住，早期檢測和迅速行動是減少損害並防止昂貴修復的關鍵。無論您是房屋業主還是物業經理，找到並解決建築漏水問題的能力是一項重要技能，可以在長遠為您節省時間、金錢和困擾。